主頁(http://m.by236.com):數字與傳統可視對講系統成本費用之比較 數字可視對講系統是一種創新的、全業務的IP數據業務網,它利用已有的寬帶網絡作為數據傳輸平臺,以話音通信、視頻通信和數據通信為基本手段,以信息存儲、轉發、應用、共享為可選手段,通過各種可視通信終端,給每個用戶分配一個“像打電話一樣方便”的可視通信號碼,向用戶提供雙向視頻和雙向音頻的網絡IP電話、視頻家庭監控、大樓和小區的可視對講、個人信息存儲轉發、視頻點播等多種信息服務。而且,數字可視對講系統還可以實現與其他符合國際電信聯盟ITU協議規范的通信系統互聯互通的通信系統,真正實現“智能化小區”和“數字化家庭”。 然而,長期以來,在人們的心中固有一個觀念:新技術就意味著高昂的價格,新產品就一定比傳統產品貴。那么,作為技術領先的數字對講系統,一定比傳統模擬可視對講系統造價高、費用多嗎? 以前,我們比較可視對講價格的方式是按戶均花費多少來計算,這種算法其實是一葉障目,不見泰山。下文將綜合地產項目開發狀況、聯網設備、維護管理三個方面來比較使用模擬系統和數字系統的成本費用。
管網建設成本 某小區有10萬平方米的別墅區,占山地200余畝。如果采用傳統的系統設計,需要自行建設弱電管網。根據計算,小區管網的土石方開挖為3500立方米,需要110個手井和人井,加上鋪設的10根DN100的管子,共計需投資約70萬元。另外,加上傳統可視對講小區聯網設備和線路45萬元;報警系統小區聯網設備和線路7萬元;為了實現可視對講訪客的圖像記錄,還需要鋪設同軸線到中心機房,線路總造價為28萬元。這樣,弱電系統小區部分的線路造價總計達150萬元。 而采用全數字化方案的話,該項目一期工程就可以節省70萬元的管網建設費用;其次,就可視對講的遠程訪客記錄等功能而言,由于數字系統本身附加該功能,不需增加投資,立即節省28萬元;第三,與傳統報警以485方式聯網相比較,數字方式以寬帶IP方式,不需要另鋪線路,可節省7萬元。所以,共計節省105萬元。
聯網設備成本 傳統可視對講產品系統組成復雜,它通過模擬的方式傳輸數據,受傳輸距離的限制,需解碼器、隔離器、聯網切換器、放大器等層間設備,且系統布線工程量大。另外,它還要用到視頻線、信號線等多根線材,各個獨立網絡陷入了不能與其他網絡兼容的境地。 直到全數字化對講系統出現,才打破了這種僵局。數字化對講系統采用基于電信的寬帶網作為傳輸基礎,不受距離限制,因此,那些多期開發的項目就不需要多個機房,只需要一個。而且,數字可視對講系統對機房的位置沒有要求,可以放置在商業價值不高的任何地方。下面以一個實際項目為例計算一下附加設備的成本。 某房地產項目占地30萬平方米,規劃為五期建設。按照傳統的方式需要五個機房,其中別墅區的機房必須占據某一中心位置,否則對于這種山地別墅區而言很難設計路由。預算五個機房的直接投資為:
?基建投資400(主機房,含物業)+80+80+80+80=720萬元; 當采用全數字化方案后,就可以節省四個機房和相應的機房設備。假設全數字化機房設備與傳統的方式投資相等(其實要比傳統的機房便宜很多,并且結構簡單),共計機房建設部分可以節省直接投資620萬元,比原來的預算節省了近60%的投資。 原來計劃用于建設主機房的別墅區用地,現在可以移至該區域邊角的一個高地上,原機房位置建設為獨立別墅。由于其處于黃金地段,因此售價達800萬元,這是也一筆不斐的收入。這樣,節約下來的費用與后面創收的費用加起來,就可以達到1420萬元。這真是不算不知道,一算嚇一跳!
維護管理成本 例如,一個4000戶的小區若使用數字可視對講系統,最多只需要2位工程師來維護;而采用模擬可視對講系統的話,至少需要4位工程師,按每人每年5萬元人力成本計算,多2位工程師每年就多付出10萬元的費用。按一個小區的使用年限70年計算,采用數字系統總共可以節約700萬。 除了節約維護費用外,安裝數字對講系統后,開發商(物業管理)或者工程商還可以收取廣告和其他增值服務費(如小區購物、在線VOD視頻點播等等),不僅能節約成本還可以額外創收。保守估計,不算其他增值業務收入,每年僅廣告費一項就可以獲利100萬元,按70年計算,總收入將達到7000萬元。
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