主頁（http://m.by236.com）：成都市大力倡導樓宇經濟 樹立樓宇風向標

   樓宇改變城市。昨日，成都香格里拉大酒店，由國家發改革委西部開發司指導，成都市人民政府主辦，成都市商務局和錦江區人民政府承辦的“第十一屆中國西部博覽會首屆中國西部樓宇經濟高峰論壇”在這里隆重舉行。當天，包括華遠集團總裁、全國工商聯房地產商會副會長任志強，“樓宇經濟”概念第一人、“長三角”新經濟發展研究中心主任夏效鴻等地產精英、知名學者和機構投資(提供:投資加盟)人會聚一堂，分別就“樓宇改變城市”、“最佳樓宇模式比較”、“城市中央商務樓宇經濟比較”和“樓宇經濟新思路”等論題展開智慧碰撞，思想論戰。

    據悉，本次論壇提出和倡導以“樓宇經濟”管理模式為導向的現代城市核心區域的城市經營模式；思考現代城市核心區域如何結合其產業環境條件，發揮其樓宇經濟獨特優勢；探詢如何利用樓宇經濟發展的特點實現城市發展的高效率；政府如何結合城市經營管理和樓宇整合管理，使得樓宇經濟發揮高端智能的作用。

    發展樓宇關鍵在于裝什么

    ——北京華遠地產董事長、華遠集團總裁任志強

    我住在北京市的西城區，大家知道，西城區金融街1.4平方公里產生的稅收占全國稅收的4.5%，接近三千億元。為什么這里可以產生這么大的經濟總量？因為集中了中國最核心的機構，比如銀監會、證監會和保監會，銀行(提供:銀行報警器產品)機構服務人員可以在半個小時之內到這三個地方開會。再說香港地區，也是這種情況，中環一帶，在一家寫字樓里面就可以去多家公司辦事，這種集中度而產生集中效應，我們叫它總部經濟。

    總部經濟的發展要依靠樓宇的建設。西城區不到31平方公里上，有7.9平方公里是中央國家機關，只有在剩余的地區想辦法，要空間要發展，發展高樓，并吸引最核心的結算中心的方法調整產業結構。西城區政府采取了一個特殊的政策，凡是西城區金融機構免三年所得稅和個人所得稅，每平方補貼二千到六千元錢，于是國內和國際大量金融機構到了這里來了，這樣一來不但彌補了他們稅收支出，也實現了創收。

    任何一個城市需要有一個清醒的認識，發展樓宇并不是要把樓修多漂亮，而關鍵把樓宇利用成什么樣，裝什么內容，就如一個瓶子裝什么酒，而不僅僅是瓶子做得好看，里面裝的是水，瓶子再漂亮，那又有多少價值呢？

    相關資料

    成都市樓宇經濟發展狀況

    年度供應：截至2010年3季度，成都共有13座甲級寫字樓，存量為622,360萬平方米。其中，錦江區為擁有甲級寫字樓最多的行政區，共7座，武侯區擁有4座，青羊區2座。

    分布特征：成都市目前已形成三個成熟的商務區，分別是天府廣場—鹽市口、春熙路（均在錦江區）以及人民南路。未來，東大街和南部新區得益于政府的規劃，也將擁有多個高品質商務樓，為成都市商務樓的新興區域。