樓宇對講產品在房產商心目中的地位都很重要，而且?guī)缀趺考颐繎舳紩�安裝。原本，智能家居是家庭內部的總線系統(tǒng)，與對講系統(tǒng)沒有任何關聯(lián)，但當樓宇對講系統(tǒng)逐漸集成了報警、門禁、信息管理等功能，與管理處發(fā)生聯(lián)系之后，樓宇對講系統(tǒng)就開始與智能家居融合起來。

 

        隨著可視對講系統(tǒng)逐漸向數字化及IP聯(lián)網方式發(fā)展，國內不少對講廠商已經推出了集成多種功能的對講產品，諸如家庭內部的防盜報警、家電/家居控制、煙感/氣感等，以及便于物業(yè)管理和服務的門禁、三表抄送、巡更、信息發(fā)布等增值功能。對于這種集成了更多功能的對講產品，目前市場上稱呼不一，有人稱為智能家居或家庭智能終端，大意指集成更多功能的對講系統(tǒng)，例如：集成家電控制、照明/溫度/窗簾控制、門禁控制等。類似這種形態(tài)的對講產品，目前不僅是各主流廠商銷售額的重要貢獻力，也成為房產商關心的賣點。以本次調查統(tǒng)計來看，雖然智能終端在用戶采購量中所占的比重小，但是因其價格高，所占的市場分額已經達到了千萬。

 

        “智能家居是目前的發(fā)展趨勢，很多地產商都在嘗試用這個產品，”據重慶市龍湖地產發(fā)展有限公司主任工程師殷勇透露，“從管理的角度，我們一般把智能家居分為獨居型和聯(lián)網互動型(相對獨戶而言，指多家多戶聯(lián)網互動的)，公司較早對這個產品進行調查，主要了解市場的敏感度，我們稱之為‘客戶關注點'，包括產品的特性和價格、售后服務能力等。目前正在對智能家居進行評估、試驗，在實物樣板房中獨居型和互動型的都有。”

 

       另外，武漢中北房地產開發(fā)有限公司經理尹盛剛透露，集團目前的一個大項目正在采用純TCP/IP的傳輸方式，小區(qū)局域網可以和外網相接，實現(xiàn)網上銀行、網上交水電費等增值功能。“這是集團的一個長遠投資。我們現(xiàn)在把硬件基礎做好了，以后擴展增值應用時只要進行軟件升級即可，這是與競爭樓盤的最大不同。而且，我們已經與運營商達成相關協(xié)議，一、二期不一定會用，待技術、產品、網絡環(huán)境的成熟，屆時從第一期到最后幾期都可以用上去了。”先把可視對講與智能家居的平臺搭好，預留智能家居的接口，然后業(yè)主再根據自己的需求進行二次投入，這是目前市場上較受歡迎的一種模式。

 

        讓人感到欣喜的是，藉本次調查之際，我們了解到相關部門正在擬訂帶報警功能的對講系統(tǒng)標準初稿。據廈門市萬安實業(yè)有限公司總經理楊柱石透露，“該標準側重在室內機角度，主要針對講系統(tǒng)所集成的與安防相關的功能而言，如防盜報警、門禁等。”據了解，這將是一個比較全面、及時的標準，涉及到帶報警功能的對講產品和帶報警功能的智能家居。