主頁（http://m.by236.com）：淺析：物業(yè)管理企業(yè)中對(duì)講機(jī)的使用

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國實(shí)施物業(yè)管理的房屋總建筑面積超過150億平方米，物業(yè)管理從業(yè)人員人數(shù)超過300萬人，物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)造的產(chǎn)值超過2000億元。經(jīng)過30年的發(fā)展壯大，我國物業(yè)管理已經(jīng)成為人們生活和工作不可或缺的重要組成部分。

　　對(duì)講機(jī)作為物業(yè)企業(yè)內(nèi)部管理必備的通訊工作，關(guān)系到物業(yè)企業(yè)的整體管理水平和服務(wù)質(zhì)量。因此，如何選擇合適的對(duì)講機(jī)產(chǎn)品?如何構(gòu)建一個(gè)成熟、完備的物業(yè)管理體系?已經(jīng)成為物業(yè)管理企業(yè)所需考慮的問題。

　　物業(yè)管理存在的安全隱患

　　1、在物業(yè)服務(wù)企業(yè)尚不知情的情況下，突然發(fā)生所造成的危機(jī)。

　　2、各類突發(fā)性社會(huì)危機(jī)。由于某些外部原因，例如洪水、地震或者流行疾病等社會(huì)公共衛(wèi)生問題的爆發(fā)，引發(fā)社會(huì)恐慌。

　　3、小區(qū)安全問題所造成的管理危機(jī)。由于進(jìn)入小區(qū)人員雜，很多小區(qū)在管理上存在著很大的安全隱患。

　　物業(yè)管理各崗位及人員需求

　　物業(yè)管理中，使用對(duì)講機(jī)的人群包括了：崗?fù)け０病�樓管、前臺(tái)、工程、管理層等。結(jié)合不同崗位及人員的日常工作需求，讓我們對(duì)物業(yè)選擇什么樣的對(duì)講機(jī)有了更明確的方向。

　　01崗?fù)け０病⒐芾韺?/strong>

　　崗?fù)け０病⒐芾韺拥热藛T，由于工作轄區(qū)范圍大且需要經(jīng)常走動(dòng)，因?yàn)閷?duì)講機(jī)需要具備一定的通話距離，保證足夠穩(wěn)定、清晰的話音質(zhì)量。除此之外，保安夜間需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡崗工作，選購具備巡更、強(qiáng)光手電功能的對(duì)講機(jī)，更能滿足保安人員巡更狀態(tài)的軌跡回放需求。考慮到保安人員的人身安全，在遇到突發(fā)狀況時(shí)，對(duì)講機(jī)的抗摔性能也值得考量。選擇具備一定防護(hù)等級(jí)、抗震抗摔、緊急報(bào)警等功能的對(duì)講機(jī)產(chǎn)品，能夠有效保證保安人員的安全和順暢通信。

　　02樓管、前臺(tái)和工程人員

　　樓管日常工作需要在樓層內(nèi)活動(dòng)，對(duì)講機(jī)需要具備較強(qiáng)的穿透能力，保證足夠穩(wěn)定的通信信號(hào)和話音質(zhì)量。同時(shí)，電池的耐用性、機(jī)器本身的體積和重量都將影響使用體驗(yàn)，提供更人性化的通信服務(wù)。而前臺(tái)人員和工程人員的工作范圍基本上只限于固定的地方，對(duì)機(jī)器的要求相對(duì)基礎(chǔ)。只要能保證正常通話質(zhì)量，操作方便、外形美觀即可。

　　對(duì)講機(jī)電池的選購

　　選購電池最好選購置配鋰電池的對(duì)講機(jī)。因?yàn)殇囯姵刂亓枯p、記憶性小，節(jié)能環(huán)保。如果物業(yè)管理企業(yè)具有不連續(xù)運(yùn)用對(duì)講機(jī)的特性，在對(duì)講機(jī)電池運(yùn)用上需求更應(yīng)嚴(yán)厲依照規(guī)則，避免由于運(yùn)用及充放電不當(dāng)，形成對(duì)講機(jī)電池的過早損耗。

　　在電池的購置購置方面，建議每套對(duì)講機(jī)選擇雙電配置，電池使用至對(duì)講機(jī)紅燈閃爍(一般對(duì)講機(jī)都具有電池電量低的警示功能)時(shí)更換另一塊充滿電的電池。合理應(yīng)用每一次的電池充電，將會(huì)延長電池的使用，同時(shí)配備兩塊電池，會(huì)更有利于工作通信需求。